8月京广深二手房市场呈现分化态势。北京在政策利好推动下，二手住宅网签量环比回升，市场活跃度提升；深圳延续强劲势头，单月成交突破5000套，连续六个月高于行业“荣枯线”；广州受高温及季节性因素影响，交易节奏放缓，网签量环比下滑。业内判断，北京后续政策仍具优化空间，有望加速房源流转；深圳或于9月放松外围区域限购，为“金九银十”释放动能；广州市场回暖动力不足，短期内难有明显回升。